Ortak Alan Sigortası Nedir?
Ortak Alan Sigortası, apartman ve site gibi yapılardaki asansör, merdiven, otopark, bahçe ve çatı gibi ortak kullanım alanlarında meydana gelebilecek yangın, hırsızlık, su baskını gibi birçok riske karşı maddi güvence sağlayan özel bir sigorta ürünüdür.
Ortak alan sigortası, ödenen aidatların verimli harcanmasına, apartman/site yöneticilerinin sorumluluklarını gönül rahatlığıyla yerine getirebilmelerine imkân tanır.
Ortak Alan Sigortası Teminatları
Bina ortak alan sigortası poliçelerinde aşağıda sıralanan ana teminatlara yer verilir.
- Yangın, yıldırım, infilak
- Fırtına
- Dahili su
- Kara taşıtları çarpması
- Hava taşıtları çarpması
- Enkaz kaldırma masrafları
- Duman
- Yer kayması
- Sel ve su baskını
- Dolu
- Temeller
- Kar ağırlığı
- Grev, lokavt, kargaşa, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler, terör
- Kiracı/malik, komşuluk içerikli yangın sorumluluk
- Deprem ve yanardağ püskürmesi
- Hırsızlık
Site veya apartman ortak alan sigortası kapsamı isteğe bağlı teminatlarla genişletilebilir.
- Cam kırılması
- Emniyeti suistimal
- Taşınan para
- Elektronik cihaz
- Makine kırılması
- Üçüncü şahıs mali mesuliyet
- İşveren mali mesuliyet
Ortak Alan Sigortasına Nasıl Başvurulur?
Ortak Alan Sigortası başvurunuzu Kuveyt Türk şubeleri üzerinden rahatça yapabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Ortak alan paket poliçesini kimler yaptırabilir?
Ortak alan paket poliçesini, apartman ve site yöneticileri yaptırabilir. Sigorta başvurusu ayrıca profesyonel apartman/site yönetim ve inşaat firmaları tarafından da gerçekleştirilebilir.
Binaların ortak alanlarında kullanıma ayrılan alanlar nelerdir?
- Merdiven, asansör, su deposu, kapıcı dairesi, sığınak, kömürlük
- Bina dışındaki kaldırım, park yeri, oyun alanlarında yer alan beton, asfalt veya diğer zemin döşemeleri
- Bahçe, çevre ve istinat duvarları
- Yüzme veya süs amaçlı havuzlar
- Su, elektrik, kanalizasyon tesisatları
- Binalarda yer alan güneş panelleri ile anten vb. cihazlar
- Sitelerde ayrıca dükkân, kafe, spor veya sosyal amaçlı binalar
- Sitelerdeki güvenlik kulübesi ve benzeri kapalı mekanlar
Ortak alan sigortasının avantajları nelerdir?
Site ve apartman için tasarlanan ortak alan sigortasının başlıca avantajları şunlardır:
- Yönetim tarafından görevlendirilen kapıcı, bekçi gibi görevlilerin ve bakım-onarım işlerini üstlenen taşeronların 3. şahıslara verebileceği zararlara karşı güvence sağlar. Teminat kapsamında site yönetiminin zararlar nedeniyle oluşan hukuki sorumlulukları teminat altına alınır.
- Tek bir poliçe ile apartman/site genelindeki tüm ortak alanlarda gerçekleşebilecek risklere karşı güvenceye sahip olunabilir. Yönetim sürecinde poliçe takibi kayda değer oranda kolaylaşır.
- Farklı risklerin tek poliçeyle güvence altına alınması, maliyet avantajını beraberinde getirir.
- Otopark veya garaj sınırları içerisinde meydana gelebilecek kazalar sonucunda site yönetim sorumluluğundaki 3. şahısların uğrayacağı zararlar poliçe kapsamındadır.
- Sürekli bakım sözleşmesi olan ve marka, tip, kullanılış tarzı, taşıma kapasitesi ile bulunduğu yerin adresi, adedi poliçede gösterilen asansör/asansörlerde meydana gelebilecek kazalar sonucu 3. şahısların maruz kaldığı zararlar için yönetimin taşıdığı sorumluluklarda teminat avantajı sağlar.
Ortak alan sigortası fiyatları neye göre belirlenir?
Ortak alan sigortası fiyatları hesaplanırken genel kullanıma açık konumdaki bölümlerin, yapıda/yapı grubunda bulunan bina-blok sayısı göz önünde bulundurulur. Bu kapsamda ayrıca daire ve mevcut olması halinde iş yeri sayısına dikkat edilir. Sitede/apartmanda görevli ve SGK kaydı bulunan personel sayısı ile ortak alanlara yönelik güvenlik önlemleri poliçe tutarının belirlenmesinde etkili diğer kriterlerdir.
Bazı durumlarda, binanın hasar geçmişine ve maruz kalabileceği hava koşullarına bağlı olarak risk değerlendirmesi yapılabilir. Ortak alan sigortası fiyatları hakkında detaylı bilgi almak için size en yakın Kuveyt Türk şubeleri ile iletişime geçebilirsiniz.