يقدّم كويت ترك خيارًا مميزًا للراغبين في شراء منزلهم الأول وتحويل أحلامهم إلى واقع.
لمن يرغب في شراء منزله الأول، يعتبر تمويل منزلي الأول خيارًا مميزًا لتحقيق هذا الحلم.
يمكن لجميع الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا والمقيمين في تركيا التقدّم بسهولة عبر فروع كويت ترك. وإذا لم تكونوا عملاء بعد، يمكنكم أن تصبحوا عملاء بسرعة من خلال تطبيق كويت ترك للجوال، ثم التقدّم بطلب التمويل للحصول على المنزل الذي تحلمون به بمعدلات ربح مميزة.
خصائص تمويل منزلي الأول
مبلغ التمويل: يختلف وفقًا لما إذا كان لدى مستخدم التمويل أو زوجته أو أطفاله دون 18 عامًا منزل مملوك، ويُحدد وفق قيمة التقييم العقاري، وحالة العقار (جديد أو مستعمل)، وفئة الطاقة.
يجب ألا يكون لدى مستخدم التمويل أو زوجته أو أطفاله دون 18 عامًا أي منزل مملوك.
إذا كان لدى مستخدم التمويل أو زوجته أو أطفاله دون 18 عامًا منزل مملوك، فإن المبلغ الذي يمكن استخدامه ينخفض بنسبة 75%. للمزيد من المعلومات، انقر هنا.
تقييم حالة ملكية المنزل:
إذا كان لدى المستفيد أو زوجته أو أطفاله دون 18 عامًا منزل واحد فقط، وتم تصنيفه كمنشأة خطرة وفق القانون رقم 6306 حول تحويل المناطق المعرضة للمخاطر وتم هدمه أو صدر بشأنه قرار
هدم (يجب الحصول على وثيقة من مكاتب تسجيل الأراضي أو مكاتب حكام المقاطعات أو البلديات تفيد بأن "المسكن قد تم هدمه أو صدر أمر هدم له بسبب تحديده كمبنى خطر بموجب القانون رقم 6306 حول تحويل المناطق المعرضة للمخاطر").
ملكية المنازل في القرى:
لا يتم احتساب من يملكون أقل من 50% في سند ملكية أي منزل (باستثناء حالات ملكية متعددة الحصص).
عند إعداد خطة السداد، يمكن اختيار مدة تصل إلى 120 شهرًا.
يمكن إعداد خطة السداد بأقساط ثابتة أو غير منتظمة.
إذا رغبتم في شراء منزل من المشاريع المتعاقدة مع كويت ترك (المشاريع الجارية والتي اكتملت أقل من 85% والمشاريع المكتملة بنسبة 85% أو أكثر)، يمكنكم اختيار تمويل السكن المتعاقد.
نسب التمويل القصوى المتاحة للمنازل الجديدة والمستعملة موضحة في الجدول أدناه.
أداة حساب تمويل منزلي الأول
يمكنك استخدام أداة الحساب لمعرفة قيمة التسديد بحسب مدة الأجل.
يمكنكم أيضًا استخدام تمويل السكن مع تأجيل السداد لمدة 3 أشهر إذا دعت الحاجة.
ما هي القنوات التي يمكن من خلالها التقديم على تمويل منزلي الأول؟
يمكنكم تقديم طلبكم عبر أقرب فرع كويت ترك لإتمام معاملاتكم بسرعة وسهولة.
الأسئلة الشائعة حول تمويل منزلي الأول
لأي نوع من المنازل يُستخدم التمويل؟
يمكنك الاستفادة من تمويل منزلي الأول في جميع المنازل المسجلة في السجل العقاري (الطابو) بصفتها مسكن، والتي لم تخضع لتغييرات مخالفة للمشروع بعد بنائها والحاصلة على إذن الإسكان والتي لم يصدر قرار إزالة أو هدم لمبناها.
هل يتم رهن المنزل عند استخدام التمويل؟
يبقى المنزل تحت الرهن حتى الانتهاء من إعادة سداد التمويل.
كم المدة التي تستغرقها إجراءات تمويل منزلي الأول؟
تستغرق المعاملة من 3 إلى 10 أيام عمل.
كيف يتم تحديد قيمة تقييم المنزل؟
تعتمد على عمر المنزل، موقعه، مساحته، وفئة الطاقة.
كم نسبة الدفعة المقدمة في التمويل؟
تختلف وفقًا لما إذا كان لدى مستخدم التمويل أو زوجته أو أطفاله دون 18 عامًا أي منزل مملوك، وحسب قيمة التقييم العقاري، وحالة العقار، وفئة الطاقة.
هل يمكن للأجانب استخدام تمويل منزلي الأول؟
يمكن للمواطنين الأتراك المقيمين في الخارج استخدام تمويل العقارات من الخارج إلى الوطن لامتلاك منزل بسهولة. كما يمكن لمواطني الدول الأجنبية المدرجة في قائمة المعاملة بالمثل الاستفادة من التمويل نفسه.
هل يمكن الاستفادة من تمويل السكن لشراء المنازل تحت الإنشاء؟
يمكنك الاستفادة من تمويل الإسكان لشراء المنازل تحت الإنشاء ضمن المشروعات المتعاقدة.
ماذا يحدث لمديونية تمويل السكن في حالة وفاة صاحب التمويل؟
إذا كان صاحب التمويل لديه تأمين حياة، يتم سداد الدين من قبل التأمين. وذلك بمراعاة حدود التغطية والحدود المالية للبوليصة. إذا لم يكن هناك تأمين حياة، فإن الدين ينتقل إلى الوريث القانوني للمتوفى.
هل يمكن الاستفادة من تمويل السكن لشراء المنازل تحت الإنشاء؟
إذا كان صاحب التمويل لديه تأمين حياة، يتم سداد الدين من قبل التأمين. وذلك بمراعاة حدود التغطية والحدود المالية للبوليصة. إذا لم يكن هناك تأمين حياة، فإن الدين ينتقل إلى الوريث القانوني للمتوفى.
ما هي رسوم الملف؟
يتم احتساب رسوم تخصيص التمويل بنسبة 0.5% من مبلغ التمويل.